AGEVOLAZIONE ZES UNICA 2025: Tutto sul Nuovo Credito d’Imposta per le PMI del Mezzogiorno
AGEVOLAZIONE ZES UNICA 2025: Tutto sul Nuovo Credito d’Imposta per le PMI del Mezzogiorno
Cos'è il Credito d’Imposta ZES Unica 2025
L’Agevolazione ZES Unica 2025 è un incentivo fiscale straordinario destinato alle imprese che realizzano investimenti in beni strumentali nuovi in strutture produttive situate all’interno delle Zone Economiche Speciali del Sud Italia.
Con una dotazione finanziaria di 2,2 miliardi di euro per il 2025, il credito d’imposta punta a stimolare occupazione, innovazione e rilancio economico nel Mezzogiorno, in coerenza con la Carta degli aiuti a finalità regionale 2022–2027.
Chi può accedere al credito ZES 2025
Possono beneficiare dell’agevolazione tutte le imprese, indipendentemente da forma giuridica, regime contabile e settore, purché:
Operanti o intenzionate a insediarsi in una ZES
Con sede produttiva nelle regioni: Abruzzo (zone assistite), Basilicata, Calabria, Campania, Molise, Puglia, Sicilia, Sardegna
Non abbiano delocalizzato nei due anni precedenti e si impegnino a mantenere l’attività per 5 anni
In regola con contabilità ordinaria e con almeno due bilanci approvati (o due dichiarazioni fiscali)
❌ Esclusi: imprese in difficoltà o attive nei settori siderurgico, carbonifero, trasporti (eccetto logistica), energia, finanza, credito, assicurazioni.
Tipologie di investimenti ammessi
Sono agevolabili i progetti di investimento iniziale realizzati dal 1° gennaio al 15 novembre 2025, che prevedano:
Acquisto o leasing di macchinari, impianti e attrezzature nuove
Acquisto, costruzione o ampliamento di immobili produttivi (max 50% del valore dell’investimento “trainante”)
Acquisto di terreni solo se strumentali
Le spese devono essere coerenti con finalità produttive, innovative o di efficientamento, e realizzate esclusivamente dopo la comunicazione all’Agenzia delle Entrate.
Quanto vale l’agevolazione
Il credito varia in base a regione, dimensione d’impresa e ammontare dell’investimento:
📌 Importo minimo investimento: 200.000 €
📌 Massimo per progetto: 100 milioni €
📌 Fino a 50 milioni €, maggiorazioni: +10% (medie), +20% (piccole)
Modalità di fruizione e cumulabilità
Il credito:
Si usa esclusivamente in compensazione tramite modello F24
È non imponibile ai fini IRPEF, IRES, IRAP
È cumulabile con incentivi fiscali o di garanzia, non con altri aiuti di Stato sulle stesse spese (salvo rispetto dei massimali UE)
Scadenze 2025 da non perdere
📆 31 marzo – 30 maggio 2025:
Invio prima comunicazione all’Agenzia Entrate per spese sostenute o previste (16/11/2024 – 15/11/2025)
📆 18 novembre – 2 dicembre 2025:
Invio comunicazione integrativa che attesti la realizzazione effettiva dell’investimento
⚠️ Comunicazioni esclusivamente telematiche tramite i servizi online AE
Documentazione necessaria
Per accedere:
Scheda descrittiva dell’intervento
Fatture e contratti
Prove di pagamento tracciabili
Certificazione contabile da revisore legale
Firma digitale e invio tramite software AE
Un’organizzazione documentale solida è fondamentale per non incorrere in esclusioni o tagli sul credito.
Attenzione agli errori comuni
❌ Comunicazioni fuori tempo
❌ Mancanza di certificazioni
❌ Spese non pertinenti o parzialmente documentate
❌ Cumulabilità irregolare con altri incentivi
❌ Progetti avviati prima della comunicazione
📌 Soluzione: affidarsi a esperti per ogni fase.
Perché scegliere la ZES Unica nel 2025
✅ Incentivo fino al 70%
✅ Per imprese di qualsiasi settore produttivo
✅ Incentivo valido anche per investimenti immobiliari
✅ Agevolazione flessibile, cumulabile e ad alto impatto fiscale
Con una dotazione di 2,2 miliardi di euro, il 2025 è l’anno perfetto per investire nel rilancio del Sud.
Domande frequenti sull’Agevolazione ZES Unica 2025
1. E’ un fondo perduto?
No, è un credito d’imposta compensabile con tutti gli F24.
2. È obbligatorio mantenere la sede nella ZES?
Sì, per almeno 5 anni dal completamento del progetto.
3. È ammessa la consulenza e progettazione?
Sì, se parte integrante dell’investimento e regolarmente documentata.
4. Come si calcola il credito?
L’Agenzia delle Entrate rapporta il budget totale alle domande valide e determina l’importo effettivo.
5. Si può modificare l’investimento dopo la prima comunicazione?
Sì, ma solo in diminuzione, nella comunicazione integrativa.
6. È prevista una sezione agricola e della pesca?
Sì, con criteri specifici e spesa minima di 50.000 €.
7. Vale anche per imprese con sede al Nord?
Sì, se l’investimento è realizzato in una struttura produttiva nel Sud Italia.
L’Agevolazione ZES Unica 2025 è una leva strategica per rilanciare il Mezzogiorno. Un incentivo concreto, accessibile e calibrato sulle reali esigenze di chi investe in territori a grande potenziale.
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